În urma succesului înregistrat cu primele trei clădiri ale primei faze a Stellaris Residencias, proiectul pe care Hercesa România îl dezvoltă lângă stadionul Steaua din București, compania a decis să înceapă lucrările la ultimul bloc al acestei etape, care va avea 114 apartamente, la doar șase luni de la demararea construcției celei de-a treia clădiri, cu 112 unități.
Acestea se adaugă portofoliului de apartamente în construcție al dezvoltatorului, compus din cele 124 de unități din clădirea 2 a Stellaris Residencias, cele 105 din proiectul Vivenda Prime și cele 167 din blocul D al Vivenda Residencias.
Suntem la finalul unui an caracterizat prin volatilitate economică și schimbări fiscale semnificative, cum a fost eliminarea cotei reduse de TVA de 9% din august, cu inflație de 9,8%, cea mai mare din Uniunea Europeană, și cu dobânda cheie menținută la 6,5%.
Alejandro Solano, director general al Hercesa Internacional
Prima clădire a proiectului Stellaris Residencias este finalizată din 2024 și vândută în totalitate. În cea de-a doua clădire mai sunt disponibile doar 5 unități, iar cea de-a treia etapă, care cuprinde 112 apartamente și se află la stadiul de execuție a structurii, este vândută în proporție de 40%.
Vânzările din Vivenda Prime au depășit nivelul de 30% din total, iar unitățile din blocul D al Vivenda sunt vândute aproape în totalitate.
Am creat produse rezidențiale diversificate, adresate segmentelor pieței cuprinse între mediu și premium, cu facilități în premieră pentru portofoliul nostru, în contextul unei maturizări a pieței care a mutat atenția cumpărătorilor de la prețul de achiziție către calitatea produsului, sustenabilitate și facilități integrate.
Romeo Ghica, manager de operațiuni în cadrul Hercesa România
Astfel, pe segmentul mediu și mediu-superior (Stellaris, Vivenda), Hercesa România a integrat, în noile faze, facilități precum centrale de bloc pentru a înlocui soluțiile de încălzire individuale de apartament, combinații de pompă de căldură, centrală hibridă și aer condiționat, sisteme smart-home și recuperatoare de căldură.
Spațiile comerciale și educaționale sunt de asemenea integrate în proiectele Hercesa. În cadrul Stellaris, de exemplu, dezvoltatorul dispune de o zonă de retail în suprafață de 1.300 de metri pătrați, pe care intenționează să o închirieze unui singur operator comercial. În plus, odată cu finalizarea celei de-a patra clădiri rezidențiale, prima fază a proiectului de lângă stadionul Steaua va beneficia de un spațiu educațional dedicat copiilor din comunitate.
Pe segmentul premium, Vivenda Prime integrează o serie de facilități menite să îmbunătățească experiența de locuire urbană, fără a compromite liniștea și confortul comunității. Proiectul include o piscină exterioară, amplasată în zona comună și destinată relaxării în sezonul cald, fără scop comercial și destinată exclusiv rezidenților. Sistemele de eficiență energetică, printre care și pompele de căldură, contribuie la un consum redus și la un climat interior confortabil pe tot parcursul anului.
Accesul în incintă este securizat, iar ansamblul dispune de zone verzi generoase și de o infrastructură adaptată stilului de viață contemporan, inclusiv locuri de parcare dedicate livratorilor și curierilor. Proiectul va beneficia de un spațiu comercial deschis publicului și de o zonă multifuncțională, care poate fi accesată doar de către locatari, pentru activități comune precum ședințe, evenimente sau petreceri. În plus, Vivenda Prime oferă un grad ridicat de personalizare a locuințelor.
Stellaris Residencias este amplasat într-o zonă cu acces facil la mijloace de transport în comun (tramvaiul 41, metroul Parc Drumul Taberei), parcuri, unități de învățământ și centre comerciale. Clădirile rezidențiale dispun de 3.000 de metri pătrați de spații verzi fiecare, terenuri de baschet, zone de relaxare și locuri de joacă, dedicate exclusiv rezidenților.
În plus, proiectul prevede dezvoltarea unei infrastructuri educaționale și rutiere proprii, care include 2,7 kilometri de străzi, o grădiniță și o școală pentru clasele I–VIII.
Compania a aniversat, în 2024, două decenii de activitate pe piața din România, aducând experiența și garanția a peste 1.200 de apartamente livrate cu succes în proiectul Vivenda Residencias. Al doilea proiect de anvergură al companiei este Stellaris Residencias, cu o primă clădire cu 129 de apartamente finalizată. Al doilea bloc din proiect, a cărui construcție a început în aprilie 2024, are 125 de apartamente. Hercesa România a început, în 2025, lucrările la a treia etapă a primei faze din Stellaris, care va cuprinde 112 apartamente. Un alt proiect de referință realizat de Hercesa este Hotel Cișmigiu din București, cu o istorie de peste un secol, redat circuitului turistic în anul 2012. Hotel Cișmigiu este unul dintre reperele arhitectonice, gastronomice și culturale majore ale orașului (prin restaurantul DeSoi, inaugurat în 2025 la parterul hotelului, prin Institutul Cervantes și prin Librăria Humanitas).
În 2025, anul în care aniversează 50 de ani de la înființare, Hercesa a livrat locuința cu numărul 30.000 din portofoliu său, care cuprinde unități locative în proiecte rezidențiale situate pe întreg teritoriul Spaniei. Începând cu 2004, transferă modelul de afaceri dezvoltat în Spania, adaptându-l la realitatea fiecărei țări: România, Portugalia, Bulgaria, Bulgaria, Republica Cehă, Maroc, Panama, Ecuador și Mexic. Hercesa acoperă intern toate cerințele acestor piețe, deoarece înțelege că specializarea și pregătirea celor peste 500 de profesioniști asigură întotdeauna controlul și succesul în respectarea bugetelor și obiectivelor. Hercesa gestionează terenuri de 800.000 de metri pătrați în zone industriale și, în același timp, promovează și construiește hoteluri, centre comerciale, spații logistice, clădiri de birouri și centre pentru bătrâni. În plus, deține clădiri de locuințe în regim de închiriere, apartamente turistice și spații comerciale.
FOTO: Vivenda Prime/ Hercesa
